中古マンションの魅力

不動産業者が中古マンションなどの不動産物件を、転売目的で個人または業者などから仕入れた場合、税金などの諸経費はどのくらいかかるのでしょうか？
仮に、自らは業者で他の業者から中古マンションを2000万円で仕入れようとした時、諸経費はいくらくらいかかりますか？
＜購入時＞仲介を通すのであれば仲介手数料管理費・修繕積立金・固定資産税などの日割分登記費用（評価額によって登録免許税は違う。
借り入れがある場合は抵当権設定費用が必要）金利や印紙代（借り入れするのであれば）＜売却時＞売却時の仲介手数料不動産取得税（家屋は評価額×3％・土地の分は評価額×3％×50％）宅建業があれば短期譲渡税はかかりませんので、2000万円の諸経費は購入売却トータルで150万円あれば足りると思います。
（売却する金額によって売却手数料が違うのでそこだけ要注意）

マンションで、隣の家族が、朝六時から窓を開けています。子供が３人いるようで、泣き声やら楽器やら走り回る音やらで、騒音がひどいです。
管理人さんに苦情を言ったところ、一ヶ月ほど、早朝に窓を開けるのをやめたようですが、暖かくなってきたこともあり、また開け始めているようです。
私は、朝は遅めの生活をしているのと、きちんと決まった時間寝られないと具合が悪くなるのとで、仕事にも支障をいくらかきたしています。
こういった場合、もしこれが原因で、胃に穴が開いたり病院にかかる病気になったら、慰謝料を請求できますか。
または、そういった事例、もしくは、こう解決した、といった事例はありますか。体験談もお待ちしています。
ちなみに、隣人は中古マンションを購入したようなので、引越してもらうのは無理です。私は賃貸ですが・・・
よろしくお願いします。
※以下は試しましたが、駄目でした。
・管理人さんに相談
・音楽をかけて紛らわせる
・耳栓をする
・はやめに寝る、はやめに起きる
・隣人の人をかわいそうに思う（狭いマンションに５人暮らしで、、とか、田舎の広い公園で走り回れなくて、、とか）
http://q.hatena.ne.jp/1114417896

固定資産税、都市計画税の軽減について築１１年の中古マンションを購入しました。
不動産取得税の減額、住宅ローンの控除手続きは終わってます。
ところで固定資産税、都市計画税の軽減措置は対象外でしょうか？
自分が調べた限りでは新築５年（３階建以上）を超えると対象外になるようですが、間違ってませんか？
そうでしょうね。
ただ、都市計画税には新築から５年まで軽減という措置は新築でもないです。
あるのは固定資産税だけです。

ローン残ありでも再度住宅購入は可能でしょうか?住宅の買い替えやローンについて、まったくの素人ですので教えて頂ければ幸いです。
2年半前に中古マンションを購入しましたが、近い将来売却し、引越しを考えています。
ローンもほとんど残っており、売却して充てても少し残ってしまいそうです。
その場合、次にまたマンションを購入してローンを組むことは可能でしょうか。
それとも賃貸にするしかないでしょうか。
①現在住んでいるマンションは2年半前に1880万で購入。
現在築20年。
②住宅ローンは2080万を35年で組み、現時点で2000万残っている。
③売却額の相場は2000万弱。
（リフォームしていてきれいなので）④夫の年収は500万。
現在のマンションを賃貸として人に貸すことは考えておりません。
ローンについて無知でお恥ずかしいのですが、我が家の場合、今のマンションと同価格帯の住宅を再度購入する事はやはり難しいでしょうか。
銀行の買い替えローンという商品をご存知でしょうか？
現宅を売却しても、残債が出るときに購入予定物件価格の300％まで融資してくれる銀行もあります。
質問者様の状況から見ると非常に多額の残債が出るわけではなさそうなので不動産業者・銀行と打ち合わせしてから購入物件を決めたほうがスムーズに買い替えできると思います。
そんなに珍しい事例では無いのであまり悩まれる事は無いですよ。

住宅ローン審査・保証人について質問させていただきます。
中古マンションの購入を考え、審査をしています。
借り入れ予定額1910万円主人 勤続⑧年年収440万中小企業勤務妻 勤続⑭年年収425万大手企業勤務です。
主人だけで仮審査をした所、念のため保証人をつけて下さいと言われ、妻の私が保証人になる事になりました。
しかし私には銀行２社260万、クレジット④社160万の計420万の借り入れがあり、今年に入ってから数回引き落としが出来ず、後から支払いした事があり、審査が通らないのではないかと不安です…主人はクレジットも持っていませんし、ローンも全くありませんどうしても欲しい物件なので、何とかならないものかと悩み中です。
住宅ローン・金融に詳しい方、回答よろしくお願いいたします。